金融资讯100万的房子贷款70万,三十年后还140万,你敢买吗?

100万的房子贷款70万,三十年后还140万,你敢买吗?

来源:智汇魔方服务 2020-02-27 21:28:39浏览:200
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“一日买房,千日供房”,房贷是如今社会许多年轻人身上的一座山。然而在动辄几十数百万的购房款眼前,大部分家庭仍然或是会选用大额、长时间的贷款。那有人为

“一日买房,千日供房”,房贷是如今社会许多年轻人身上的一座山。然而在动辄几十数百万的购房款眼前,大部分家庭仍然或是会选用大额、长时间的贷款。那有人为了,假如100万的房子贷款70万,三十年后还140万,你敢买吗?

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这个问题在小智看来,若是不是一次性全款买房,需求商业贷款,要贷30年,为何不呢?

数字连着看的话,固然很吓人,但假如你计算一下,其实跟我们现在贷款买房的程度差不大哪儿去。

先来,100万的屋子,贷款70万,也就是说首付30万,这个跟如今的大部分房子的首付比例是差不多的。

其次,贷70万,先不说70全能不可贷出来。就假设真的贷70万,贷30年,我们能够以如今最新的商贷利率4.90%来计算一下:

能够看出,不论是等额本金还是等额本息,都要比140万要少。然而我们这里是按基准利率计算的,而如今遍及的状况是,商业房贷利率都要在5.5%左右,像小智买房时贷款利率就到达了5.8%,那假如按这个来计算的话:

这个计算和140万收支是不大的。

固然以上是按商贷利率来计算,假如与公积金贷款想比的话,也许就不划算了。

能够看出,公积金贷款要比商业贷款省出很多钱。只是公积金贷款有限额的,一个人的话,很难贷到70万,假如是两口子两人另有也许。

末尾,还要斟酌屋子能否有贬值问题。贷款买房固然艰苦,由于每一个月要被月供压着,然而好的地段,屋子是有升值空间。这个空间有多大呢?大到即便如今每天有人喊着房价要降,但是实情的确小智好友5年前买的每平米6000元的屋子如今已然涨到了15000每平米,然后不久前他又去购了一套。

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别的,贷款买房这件事,买不买不止是看你自身,有时候,即便你想贷这么多,银行也是不会赞成的。大伙怎样看呢?

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