“一日买房，千日供房”，房贷是如今社会许多年轻人身上的一座山。然而在动辄几十数百万的购房款眼前，大部分家庭仍然或是会选用大额、长时间的贷款。那有人为了，假如100万的房子贷款70万，三十年后还140万，你敢买吗？

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这个问题在小智看来，若是不是一次性全款买房，需求商业贷款，要贷30年，为何不呢？

数字连着看的话，固然很吓人，但假如你计算一下，其实跟我们现在贷款买房的程度差不大哪儿去。

先来，100万的屋子，贷款70万，也就是说首付30万，这个跟如今的大部分房子的首付比例是差不多的。

其次，贷70万，先不说70全能不可贷出来。就假设真的贷70万，贷30年，我们能够以如今最新的商贷利率4.90%来计算一下：

能够看出，不论是等额本金还是等额本息，都要比140万要少。然而我们这里是按基准利率计算的，而如今遍及的状况是，商业房贷利率都要在5.5%左右，像小智买房时贷款利率就到达了5.8%，那假如按这个来计算的话：

这个计算和140万收支是不大的。

固然以上是按商贷利率来计算，假如与公积金贷款想比的话，也许就不划算了。

能够看出，公积金贷款要比商业贷款省出很多钱。只是公积金贷款有限额的，一个人的话，很难贷到70万，假如是两口子两人另有也许。

末尾，还要斟酌屋子能否有贬值问题。贷款买房固然艰苦，由于每一个月要被月供压着，然而好的地段，屋子是有升值空间。这个空间有多大呢？大到即便如今每天有人喊着房价要降，但是实情的确小智好友5年前买的每平米6000元的屋子如今已然涨到了15000每平米，然后不久前他又去购了一套。

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别的，贷款买房这件事，买不买不止是看你自身，有时候，即便你想贷这么多，银行也是不会赞成的。大伙怎样看呢？

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