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留意!就算贷款还清了,屋子还不是你的

来源:橙子看房 2020-02-27 20:41:44浏览:167
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贷款还清以后屋子就属于你的吗?简直悉数人都会以为这固然是我的了,给了钱屋子另有不属于我的事理?其实就是有这个事理哦,还请了贷款以后另有几件事你必需要做。

贷款还清以后屋子就属于你的吗?简直悉数人都会以为这固然是我的了,给了钱屋子另有不属于我的事理?其实就是有这个事理哦,还请了贷款以后另有几件事你必需要做。

1.还清贷款以后屋子为何还不是我的?

我们必需晓得的是房贷属于抵押贷款,普遍状况就是你供的屋子是抵押物,于是在你贷款的时候只是将你要买的房子抵押给了贷款给你的银行,屋子也天经地义的属于银行的。在没有撤消抵押登记前,屋子会总是处于抵押物状况,这时候你只要这间屋子的居住权,所有权还属于银行。

2.怎样撤消抵押登记?

撤消抵押登记其实也不难,就是需求你跑一跑。第一步,当你把房贷还清后,银行会把房产证还给你,并为你开出还清贷款的证实,末尾银行会在你的房产证上盖一个还请贷款的印章。

第二步,去本地办理抵押挂号的部分撤消房屋抵押登记,需求照顾填写好的《抵押物销户申请表》、《房子所有权证》、《房子他项权证》或抵押证明。你的房贷已然还清,抵押登记部分就会在你的房产证上盖印,这项服务基础不会收取任何的花费,有些地区会收取相对的工本费,这是符合规定的。

若是你买房的时刻办过保障手续,那你就要照顾有关的材料去担保公司撤消保障手续,然后再去抵押登记的部分撤消房产抵押登记。在这些都做完以后,屋子才会真正属于你。

需求留意的问题

贷款的时期是不是已然办下房产证?若是是已办下的只需求带上银行的销户票据,另有他项权证和身份张就能够就能够立即办理手续。若是没有的话只需在贷款还清后拿着银行的销户单,去房管处的窗口销户,再办理房产证就能够了。

没有房产证的,还请贷款后去房管处申请销户手续,需求照顾的材料。

1.产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证实及私章。

2.购房的合同书(需求副本)

3.契证需求有复印件

4.购房发票及复印件

5.门牌证及复印件

6.结婚证及复印件或未婚证实

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