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住房公积金贷款利率及期限怎样算?

来源:爱我凤凰城 2019-11-27 21:37:00浏览:2
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住房公积金贷款利率及期限怎样算?

贷款利率:

1、个人住房贷款利率依照中国人民银行划定的有关贷款利率履行。

2、个人住房贷款期限在1年之内(含1年)的,执行条约利率,遇法定利率调理,不分段计息;贷款期限在1年以上的,个人住房贷款利率执行一年必然,于每一年1月1日,按相对层次利率肯定本年度利率水平。

3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放人员,仅限于现有人均住房建筑面积低于本地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用处仅限于购置改良寓居前提的一般自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

贷款期限:

贷款期限凭据借款人现实购房状况、保障形式和贷款额度规范肯定,最长时间限不超越30年。

1、实施抵押物或质押担保形式的,贷款期限不超越30年。

2、实施企业保障形式的,贷款期限由管理中心依据保障企业的实践状况肯定。

3、实施职工联保保障形式的,贷款期限普遍不超越10年。

4、原则上贷款期限不跨越借款人的法定退休年龄。

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