金融资讯几种房贷方式,让你一次性详细了解明白!

几种房贷方式,让你一次性详细了解明白!

来源:贷款帮手 2019-11-22 21:25:42浏览:1
银行贷款 购房贷款 购车贷款
几种房贷方式,让你一次性详细了解明白!

在当今社会,如今的房价动辄数百万,买房愈来愈多的依附于首付+贷款的情势处理,可以全款买房的毕竟只是少数,那平常我们购房都有哪些贷款方式呢?

1. 公积金贷款:公积金贷款是目前房贷中利率最低的贷款形式,5年之内贷款利率仅为2.75%,5年以上贷款利率3.25%,二套贷款上浮10%也才3.575%,性价比超高,并且不受月薪资影响,只需依据缴存金额就能够取得贷款。但一样也存在缺陷,贷款额度绝对偏低且一些区域与缴存年限挂钩。

2. 商业贷款:贸易贷款国家基准利率4.9%,如今普遍首套上浮10%-20%,二套上浮20%-30%,全面算下来利率有点偏高了,但依然是使用最普遍的贷款方式。因为只需我们的月薪资够高,征信良好,就能贷到充足的钱,才可以用尽量低的首付买到屋子,关于那薪资高但首付少的人无疑是一种最好的贷款方式;

3. 组合贷款:这个贷款方式综合了商业贷款和公积金贷款的上风,即能够享用到公积金贷款的超低利率,也可以贷到充足多的钱,并且是先计算公积金贷款。比方:想贷款200万,但公积金只能贷款80万,那先用公积金贷80万,别的120万用商业贷款,各自计算各自的利率。但组合贷因为是两一些,批贷和办理手续流程较长,假如卖房的业主着急用钱的话也许会不赞同,于是也需求多和业主谈一谈。

4. 接力贷:指以家庭为企业,后代和爸妈同时做为借款人的贷款方式,但这个形式限定较多,办理时普遍爸妈较大一方不可跨越60岁。合用爸妈因为岁数因素贷款年限较短,能够由后代补上,依照后代岁数较大一方来计算贷款年限,如此就添加还款年限的贷款方式,只是前些天曝出了一个旧事,杭州某家银行接力贷的岁数最高可以贷到80岁了,天啊,80岁还在还贷款,真是醉了。只是这个形式鼓励的银行较少,如想办理,还需提早和银行征询明白。

移动端链接:几种房贷方式,让你一次性详细了解明白!
凡注“来源:麦芒钱包”的文章,未经麦芒钱包授权,任何单位和个人均不得转载。合作联系请发邮件: business@maimangup.com