要晓得，大部分人选用去申请北京房产抵押贷款，一方面由于其额度因素，还首要是因为其利率低，然而要晓得利率的上下也是有多重要素决策的，像借款人资格，职业性子，等等要素，于是详细了解房屋抵押贷款的利率，寻觅适合的贷款产品，才可以处理资金困难。下方森强金融小编就来为大伙讲解一下申请北京房产抵押贷款的利率怎么算：

据详细了解银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，二者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率平日高于自有房产。各区域、各家银行之间履行的实际利率也有较大差别，只是，其实际利率普遍是以基准利率为基本。

北京房产抵押贷款利率怎样算?

房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三方的物业(包含室庐、写字楼、商店、厂房等)作抵押物，用于个人综合花费并以按揭情势还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金付款的价值，也是放款人借给借款人所取得的报答。房产抵押贷款利率平日以一年期利率与本金的百分比计算。

1、分中长期贷款：一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;假如你贷款时间不长的话能够做基准利率，假如要时长长利率也许会上浮10%左右，详细或是要看你的资格，用处和还款优势了。

2、分短期贷款：六个月之内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56.

3、其实房屋抵押贷款要求房子的年限在20年以内;房子的面积要大于50平米;房子要有较强的变现优势：其次房产抵押贷款代价额度：房屋抵押贷款额度是房子评价值的70%.房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超了30年，二手房不超了20年。