金融资讯提前还贷竟白给银行这么多钱!过来人给出5个忠言……提前还贷竟白给银行这么多钱!过来人给出5个忠言……

提前还贷竟白给银行这么多钱!过来人给出5个忠言……提前还贷竟白给银行这么多钱!过来人给出5个忠言……

来源:中国房地产经纪人大学 2019-11-14 16:05:54浏览:1
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提前还贷竟白给银行这么多钱!过来人给出5个忠言……

贷款买房的购房者普遍都会在手头有一些资金后向银行申请提早还款。平日,提早还款都要交纳必然的违约金。那,违约金要交多少呢?提前还款的注意事项有哪些呢?一起来看看本文吧。

一、提前还贷要交多少违约金?

提早还款会发生违约金是在借贷双方签订的条约中配合承认的条目,一旦借款人在指定的时长内提早还清全部贷款或大部分本金,借款人将会付款违约金,普遍分为两种方式收取:

1、违约金为若干个月的利率

以中国银行为例,其划定:1年内提早还款的,银行收取三个月的利率作为违约金;1-2年内提早还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提早还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年当前,需求参照抵押合同为准。

2、依照提早还款金额的百分比计算(普遍为1%-3%)

以建设银行为例,其划定:1年内提早还款的,银即将收取提早还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提早还款的,银行收取提早还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提早还款的,银行收取提早还款金额的1%人民币作为违约金;3年以后,无违约金。

贷款的第一年也是利率高的一年,于是银行会想尽办法限定提早还款,需求留意的是,在签订贷款合同时,看清楚高违约金的比例。

二、提前还款的注意事项有哪些?

1、详细了解明白自身如今的还款状况

正如小编上方所说,并不一定你就合适提早还款,尤其是关于享用利率扣头和公积金购房政策优惠的好友来讲,提早还款是划不来的。

2、提前预定

在借款期内、贷款发放满一年当前,经银行赞同,可书面办理提早偿还一些或全部贷款。普遍银行申请此项营业需求2-7个工作日时候。各家银行关于提前还贷的划定相互各不相同,贷款人在决议提前还贷前务必弄清贷款银行的操纵流程。

3、提前还款罚息划定

如今关于少数中小股份制银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额定罚息,规定付款违约金的。要是一些大型国有银行,却不一样水平存在需求付款违约金的状况。一些银行会在贷款合同中列明,提早还款也许需求付款必然的违约金。

4、能否有更好的理财渠道

在银行贷款中,房贷算得上是利率非常低的一种贷款了,现在跟着互联网金融的成长,住民理财渠道渐多,关于这部分家庭来讲,选用用闲置资金实行获得,也许大于完成提前还贷浪费下的利率。因而有理财思想的家庭,无妨有用行使好手中资金,以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

5、提前还款后记得退保

贷款人提早结清悉数尾款后,银行会出具结清证实,借款人照顾银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给有关保险公司,预定退保便可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。

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