金融资讯单位给我缴的住房公积金去哪了,怎么贷款买房

单位给我缴的住房公积金去哪了,怎么贷款买房

来源:金融资讯 2019-11-05 14:06:26浏览:7
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大伙儿在找个工作那时候,一般都是优先有五险一金的企业,在其中一金就是说公积金。

  大伙儿在找个工作那时候,一般都是优先有五险一金的企业,在其中一金就是说公积金。

  住房公积金会给我们带来哪些便利呢?

  第一、在您工作年限内,住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存,您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归您个人所有;

  第二、每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄,您只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;

  第三、您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;

  第四、当您退休时,您个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样就相当于一笔养老金;

  第五、您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;

  第六、按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠。

  那么单位给我们缴纳的公积金都去哪了呢?

  在有五险一金的单位,员工会有一张住房公积金的存折,单位每个月会从员工应发的工资中扣除一部分,然后在公积金存折中双倍补回。这么说可能有点不够直观,我们举个例子:比如公司每个月从员工的工资中扣除800元存进公积金存折,那么公司本身就会格外再拿出800元存进去,员工存折里就多了1600元的公积金。

  要怎么办理住房公积金贷款买房呢?

  1、准备资料

  在办理住房公积金贷款之前,建议提前准备好所需资料,可以从客观上加快贷款进度。

  2、申请贷款

  准备好以上资料后,借款人去住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交材料。

  3、受理申请

  银行在接到借款人的贷款申请之后,开始进行贷款资格审核、并搜集资料。如果借款人符合贷款条件,则进行下一步骤;不符合则退还贷款资料。

  4、签订合同

  银行联系借款人签订借款合同、办理其他相关手续。

  5、开立账户

  选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

  6、按期还款

  借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还贷款。

  办理公积金住房贷款要准备的资料:

  (1)借款人及其配偶身份证件(居民身份证或其它有效证件);

  (2)借款人婚姻证明;

  (3)购房缴款凭证;

  (4)夫妇双方收入证明;

  (5)合法的购房合同;

  (6)借款人住房公积金缴存证明;

  (7)借款人及配偶印章。

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