金融资讯2万公积金可以贷款多少,怎么算?

2万公积金可以贷款多少,怎么算?

来源:金融资讯 2019-10-24 16:06:48浏览:4
购房贷款 公积金 征信
公积金贷额度怎么算?计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  现在的年轻人买房子对公积金贷款很满意。 公积金贷款不仅方便,首付金额也低,贷款金额也高,许多年轻人首先考虑公积金贷款是为了缓解家庭的经济压力。 那么,2万公积金可以借多少贷款,跟着麦芒信用管家小编一起来了解一下。

  公积金贷额度怎么算?

  一、按房屋价格计算

  计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于房价款20%的首付款,也就是贷款额度不能高于房价款的80%。

  二、按还款能力计算

  计算公式:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

  如果借款人是已婚,可以使用配偶额度,计算公式为:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 

  三、按最高限额计算

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

  若借款人正常缴存补充住房公积金的,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元,使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

  四、按账户余额计算

  员工申请住房公积金贷款时,贷款额不得超过申请贷款时住房公积金账户馀额(使用配偶住房公积金申请公积金贷款,员工和配偶住房公积金账户馀额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万时按2万计算。

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