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公积金缴纳的多少影响贷款额度吗?

来源:网络 2019-10-22 14:47:37浏览:11
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现如今谈起买房,许多好友都最先选用公积金贷款买房了,一方面贷款利率低,一方面选用多样,实在便捷;然而许多好友有困惑点就是公积金缴纳的多少影响贷款额度

现如今谈起买房,许多好友都最先选用公积金贷款买房了,一方面贷款利率低,一方面选用多样,实在便捷;然而许多好友有困惑点就是公积金缴纳的多少影响贷款额度吗?是否是公积金缴纳的越多越好呢?其实关于这几点问题,我们就需求详细了解一下公积金购房贷款了!

一、关于公积金购房贷款选用

我们都晓得公积金贷款是如今可选用房贷中利率最低的贷款形式了,然而规定也略微刻薄一些,公积金的使用前提是必需在本地一连缴纳公积金满6个月(也就是延续交纳半年)才能够运用,并且影响公积金贷款的要素十分多,包含了公积金余额、增补公积金余额(一些城区)、公积金基数、贷款人岁数、是不是为首套,公积金贷款次数等。

关于贷款利率:如今公积金5年之内贷款利率仅为2.75%,5年以上贷款利率3.25%,二套贷款上浮10%也才3.575%,都低于基准利率4.9%,纯公积金的办理也不受月薪资影响,只是公积金贷款也存在缺陷,就是贷款额度绝对偏低且一些地域与缴存年限挂钩。就好比在上海的话,资格好的两口子最高才可以贷款120万。

于是公积金缴纳的多少与贷款额度的多寡其实相关性没有那高的,然而如果说公积金缴纳的话是否是越多越好的话,那麦芒信用管家小编能够一定的告知你,解答是固然的,要晓得住房公积金的缴纳数目是缴存基数乘以缴存比例,企业和个人各交一半,悉数计入个人账户,归职工个人所有。

二、其他购房贷款选用

另外,其实除公积金购房贷款,我们在买房时还能够有其他的购房贷款选用!

1、商业贷款

商贷买房需求我们的月薪资够高,征信良好,才可以用最低的首付买到屋子,关于那薪资高但首付少的人无疑是一种最好的贷款方式。

2、组合贷款

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