现如今谈起买房，许多好友都最先选用公积金贷款买房了，一方面贷款利率低，一方面选用多样，实在便捷;然而许多好友有困惑点就是公积金缴纳的多少影响贷款额度吗?是否是公积金缴纳的越多越好呢?其实关于这几点问题，我们就需求详细了解一下公积金购房贷款了!

一、关于公积金购房贷款选用

我们都晓得公积金贷款是如今可选用房贷中利率最低的贷款形式了，然而规定也略微刻薄一些，公积金的使用前提是必需在本地一连缴纳公积金满6个月(也就是延续交纳半年)才能够运用，并且影响公积金贷款的要素十分多，包含了公积金余额、增补公积金余额(一些城区)、公积金基数、贷款人岁数、是不是为首套，公积金贷款次数等。

关于贷款利率：如今公积金5年之内贷款利率仅为2.75%，5年以上贷款利率3.25%，二套贷款上浮10%也才3.575%，都低于基准利率4.9%，纯公积金的办理也不受月薪资影响，只是公积金贷款也存在缺陷，就是贷款额度绝对偏低且一些地域与缴存年限挂钩。就好比在上海的话，资格好的两口子最高才可以贷款120万。

于是公积金缴纳的多少与贷款额度的多寡其实相关性没有那高的，然而如果说公积金缴纳的话是否是越多越好的话，那麦芒信用管家小编能够一定的告知你，解答是固然的，要晓得住房公积金的缴纳数目是缴存基数乘以缴存比例，企业和个人各交一半，悉数计入个人账户，归职工个人所有。

二、其他购房贷款选用

另外，其实除公积金购房贷款，我们在买房时还能够有其他的购房贷款选用!

1、商业贷款

商贷买房需求我们的月薪资够高，征信良好，才可以用最低的首付买到屋子，关于那薪资高但首付少的人无疑是一种最好的贷款方式。

2、组合贷款