金融资讯公积金贷款买房,最多能贷多少?

公积金贷款买房,最多能贷多少?

来源:金融资讯 2019-10-21 17:33:37浏览:17
银行贷款 公积金 无抵押贷款
通常公积金贷款额度是根据以下四项的最低值来确定贷款额度的。

  现如今有数不胜数的企业给员工缴付公积金,针对这类缴付个人住房公积金的员工而言,在贷款买房子时,选用公积金买房,毫无疑问是最合适的,但公积金买房有较多前提条件限制,比如贷款额度便是一方面,那公积金买房可贷多少钱呢?

  办理公积金买房业务,贷款额度有较多限制,一般各个地区会有公积金贷款额度的最高限制,借款人的贷款额度不可超过当地限制,并且贷款额度也不可超过房屋总价与首付款的差额,另外公积金贷款额度还与借款人及借款人配偶的公积金缴存额、公积金账户余额、贷款年限等因素有关。通常公积金贷款额度是根据以下四项的最低值来确定贷款额度的:

  1、按照贷款人的还款能力来计算实际贷款额度;

  2、按照公积金账户正常缴存的余额的倍数来计算实际的贷款额度;

  3、按照房屋贷款的规定比例计算公积金贷款额度;

  4、按照当地规定的公积金买房最高限制来确定贷款额度。

  各个地区计算公积金贷款额度的方式不同,具体的建议可以咨询当地公积金管理中心。

  2019公积金贷款额度表

  各个地区针对公积金买房规定不同,因此各个地方的公积金买房的最高限制也有差异。

  比如北京首套房公积金贷款额度最高为120万,二套房公积金贷款额度最高为80万;

  上海个人首套房公积金买房最高额度为50万,家庭首套房公积金买房最高额度为100万;个人二套房公积金买房最高额度为40万,家庭二套房公积金买房最高额度为80万;

  广州个人首套、二套房房公积金买房最高额度为60万,家庭首套、二套房公积金买房最高额度为100万;

  深圳个人首套、二套房房公积金买房最高额度为50万,家庭首套、二套房公积金买房最高额度为90万。

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