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贷款买房千万别逞强房贷收入比多少最合适?

来源:金融资讯 2019-10-18 17:35:09浏览:44
购房贷款 贷款 无抵押贷款
在购房的过程中,近8成的买房者会选择用贷款买房子。归因于房子价格一直居高不下,已算是高档类产品,一次性地支付是很多人承担不了的。

  在购房的过程中,近8成的买房者会选择用贷款买房子。归因于房子价格一直居高不下,已算是高档类产品,一次性地支付是很多人承担不了的。特别是在一线城市买房,要是没有这么多钱去全额购房,就必须去按揭贷款了。

  这么按揭贷款应该贷多少最合适?

  首先,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。

  其次,从借款人方面考虑,按揭贷款越多,月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

  30%是房贷月供占比的舒适线。

  对于有工作单身的买房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可考虑将房贷月供制定的高一点,也是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。

  对于有家庭有孩子的买房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高,应适当减少月供在收入中的占比,保证生活舒适度。

  按揭贷款时还应注意一下几点:

  1、提前做好规划

  理性消费是购房的前提,根据自己的实际收入情况来选取适合自己的楼盘。

  2、明白购房究竟要多钱

  除了首付外,马上就要装修、买家具、家电等,也是不小的一笔钱。因此,购房时应保留1/3的存款来装修。

  3、还款年限选取符合自己的

  还款年限应选取适合自己的,选15-20年的较为适中。

  在贷款买房这件事上,大家一定要量力而为,虽说现在央行隔三差五的给你降息,但谁又能保证不会升呢?万一呢?所以还是要给自己留出一点释放的空间,不要把自己逼到无路可走。虽然现在买房很重要。

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