金融资讯这十种房子不能办理房产抵押贷款

这十种房子不能办理房产抵押贷款

来源:金融资讯 2019-10-16 16:45:08浏览:2
贷款 房/车抵押贷款 无抵押贷款
房屋抵押贷款是一类不错的贷款方式,但并非是全部的房屋都能够申请办理房屋抵押贷款。为此汇总了多种无法申请办理房屋抵押贷款的房地产,和一类贷款时抵押贷款受到限制的房地产

  房屋抵押贷款是一类不错的贷款方式,但并非是全部的房屋都能够申请办理房屋抵押贷款。为此汇总了多种无法申请办理房屋抵押贷款的房地产,和一类贷款时抵押贷款受到限制的房地产,我们一起来学习:

  1、公益用途房屋

  根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押贷款。

  2、小产权房

  小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

  3、未结清贷款的房屋

  已经申请办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押贷款吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房地产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

  4、房龄太久、面积过小的二手房

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限定在房龄和面积上。一般房龄在20年上述,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

  5、未满5年的经济适用房

  未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,无法办理抵押贷款。

  6、部分公房

  如果无法提供购房合同或购房协议,或者无法提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

  7、文物保护建筑

  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押贷款。

  8、违章建筑

  违章建筑物或临时建筑物无法用于抵押贷款。

  9、权属有争议的房屋

  权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限定的房屋,不得抵押贷款。

  10、拆迁范围内的房屋

  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押贷款。

  在最后,除开上述几类不能够作为房屋抵押贷款的房地产之外,还有一类抵押贷款是收到相应限定的房地产。即以享有国家优惠政策购买获得的房屋无法全额抵押贷款,其抵押贷款额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

移动端链接:这十种房子不能办理房产抵押贷款
凡注“来源:麦芒钱包”的文章,未经麦芒钱包授权,任何单位和个人均不得转载。合作联系请发邮件: business@maimangup.com