金融资讯买房贷款额度不够怎么办?6招教你搞定房贷

买房贷款额度不够怎么办?6招教你搞定房贷

来源:金融资讯 2019-10-15 17:34:47浏览:4
贷款 贷款利率 公积金
住房公积金贷款额度高且公积金房贷年利率较低,成为很多买房者的最佳选择,可是在地方这些地方,要想购买一套还可以的房子怎么也要几百万,住房公积金的额度是不够的,这应该怎么办呢?

  住房公积金贷款额度高且公积金房贷年利率较低,成为很多买房者的最佳选择,可是在地方这些地方,要想购买一套还可以的房子怎么也要几百万,住房公积金的额度是不够的,这应该怎么办呢?

  1、申请组合贷款

  支招:以北京为例,假如购买一套200万的房子,住房公积金能申请到的最高额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的买房者要考虑到时间的问题。

  2、申请商业贷款,用住房公积金余额冲抵房贷

  支招:既然住房公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金房贷,直接申请商业贷款?商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。而且,再申请商业贷款成功后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金房贷更高,如果贷款的年限较长,买房者需要承担更多的经济压力,这一点需要注意。

  因为征信等因素,贷款额度被降低

  支招:可以咨询其他银行,在房贷政策较为宽松的银行申请,是有可能获得期望额度的。若是购买新房,可以向与楼盘合作的银行办理贷款,还可以获得优惠年利率。

  收入未达到银行要求

  支招:可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低,可是他的父亲还没有退休,且收入较高,小王可以作为所购房屋的所有权人,与父亲做为共同借款人申请房贷,银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额,从而增加贷款额度,下面为月收入与月还款额之间的比例关系

  小王月收入+父亲月收入>=每月还款额X2

  咨询了多家银行,都不能满足额度

  支招:这种情况可以申请消费贷款支付房款,主要适用于小额贷款公司,一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管,要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松,审批流程简化,更易“借道”消费贷款支付房款。

  所有贷款渠道都试过了,还是不够,可以尝试在麦芒钱包找到贷款工具进行借贷。不同额度,不同平台。保障正规!

  诸位在购房的时候一定要切合本身经济状况办理贷款,无需因为还房贷而影响了生活品质,说到底当房奴的生活不容易啊!

移动端链接:买房贷款额度不够怎么办?6招教你搞定房贷
凡注“来源:麦芒钱包”的文章,未经麦芒钱包授权,任何单位和个人均不得转载。合作联系请发邮件: business@maimangup.com