金融资讯买房贷款,买房贷款等额本金和等额本息哪种好

买房贷款,买房贷款等额本金和等额本息哪种好

来源:金融资讯 2019-10-14 17:22:08浏览:1
贷款 贷款利率 无抵押贷款
购房贷款分成两类,一个是等额本金还款,等额本金还款的意思是每个月还款等额本金还款,而贷款利息部分则是每个月递减的方式,从而购房者刚刚开始的压力相对比较大,到后来渐渐地降低。

  购房贷款分成两类,一个是等额本金还款,等额本金还款的意思是每个月还款等额本金还款,而贷款利息部分则是每个月递减的方式,从而购房者刚刚开始的压力相对比较大,到后来渐渐地降低。二是等额本息还款,等额本息还款的意思是每个月还款等额的本钱和贷款利息,即每个月还款的额度是固定不动的。

  那么问题来了,购房贷款,等额本息还款和等额本金还款哪种划得来?

  一、等额本息还款和等额本金还款

  一般来说,现在购房都需要贷款。银行的工作人员也会给我们提供两套住房贷款方案。(等额本金还款和等额本息还款)

  当然咯,很多人可能会为此纠结,不知哪一套住房贷款方案划得来。

  我觉得,现在网络非常便利,完全可以查找到相应的数据。

  我们以100万住房贷款为例:

  等额本息还款:贷款100万,每个月还款6544元

  等额本金还款:贷款100万,首月还款8250元,后面逐月递减

  二、哪种划得来

  问题来了,等额本息还款每个月还6544元,等额本金还款首月还8250元,后面逐月递减。

  对于这两个方案,我们无法通过直觉,获知哪一个划得来。很多人心中疑惑,究竟哪一个方案支付的贷款利息多也就无法解开。

  在此,麦芒钱包小编先说答案。

  所支付贷款利息:等额本息还款>等额本金还款。

  100万的住房贷款(20年期),等额本息还款支付的贷款利息总额是57万,等额本金还款支付的贷款利息总额是49万。(尾数省略)

  早前,中国人本能地拒绝“借钱”,奉行的是两不相欠的处世原则。所以在此意义上,等额本金还款支付的贷款利息少,等额本金还款划得来。

  因为欠钱在中国文化中,几乎意味着“朝不保夕”。

  旧社会,若拖欠地租,或还不起利钱,那地主对贫农是毫不客气的。

  地主到佃户家逼租,逼不出来,就把佃户逐出土地或赶出房屋。要是农民反抗,他就要挨地主或其狗腿子的毒打。

  2008-2019年,贷币和准货币提升了3倍多。在此背景下,早购房,住房贷款额度大,借款利率多的人获得的“银行信贷收益“最大。

  我觉得,通过上边两类选用情境,麦芒钱包想告诉大伙儿,选用的重点在于楼房的回报率和银行贷款利率。

  现阶段,住房贷款的房贷利率是4.9%。

  可以问一下自己,心爱的那套楼房将来5-10年的年平均回报率能不能超出4.9%。

  1、以为超出4.9%,选用等额本息还款。

  2、以为超不过4.9%,选用等额本金还款

移动端链接:买房贷款,买房贷款等额本金和等额本息哪种好
凡注“来源:麦芒钱包”的文章,未经麦芒钱包授权,任何单位和个人均不得转载。合作联系请发邮件: business@maimangup.com