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四十年的公寓能做房屋抵押贷款吗?

来源:金融资讯2019-10-12 16:14:38
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  房屋抵押贷款是目前很多人都会申请的,最常见抵押贷款的就是用住房进行抵押贷款了。这是因为这种的借款方法十分的方便快捷,最关键的是个人贷款额度相对而言比效大能够缓解大伙儿一时所需。可是用房屋作为抵押担保个人贷款的情况下,对房屋是有相应的要求的,特别是房屋的年限。有很多人都会问四十年公寓能房屋抵押贷款吗?房屋抵押贷款年利率是多少?和麦芒钱包小编一起深入的了解下吧。

  四十年公寓能房屋抵押贷款吗?

  要是四十年商业公寓的产权能上市交易,则该房屋就能在银行做房屋抵押贷款申请,能否申请通过关键决定于房屋和借款者能否能符合抵押贷款的要求。

  1、能否符合个人申请要求。要是想申请房屋抵押贷款,这需要有保持良好的信用记录,与此同时还需要有还款个人贷款及等额本息贷款的能力,还需要有银行流水作为辅助材料。要是这其中有一项的要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

  2、抵押贷款房屋能否符合要求。不是所有的房屋都能办房屋抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途住房,房龄太久、面积过小的二手房,无法提供购房合同或购房协议的房屋,权属有争议的房屋,拆迁范围内的房屋等均不能用来房屋抵押贷款。

  房屋抵押贷款年利率是多少?

  不同的银行执行的贷款利率是不一样的,可是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动关键看贷款人的个人资质情况而定,贷款人个人资质保持良好,申请贷款的拿到的贷款利率就比效优惠,而要是贷款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。

  而银行房屋抵押贷款的个人贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看贷款人的意愿。可是在个人贷款额度上,银行就会有相应的限制,一般来说是按照用于抵押贷款房屋的市场价值来确定的。

  一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮相应的比例,大致为10%-30%这种一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

  四十年公寓能否能抵押贷款还需要看贷款人能否符合相应的要求,需要贷款人保持良好的个人信用,与此同时也需要有还款等额本息贷款的能力,最关键的是抵押贷款房屋需要要符合要求。完全这些要求完全都符合的情况下,才能够成功的下贷。要是对这些方面的知识还并没有特别了解的情况下,能够在申请贷款前向银行具体的询问。

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