不清楚从什么时候开始，购房已然成为了相对比较热门的议题。可是并不是所有的人是有能力购房的，有的人购房的时候是需要按揭贷款的。大伙儿买房子或是去买二手房的时候，才会发现自己的房子是被抵押贷款过的，对自身的生活产生了较大的麻烦。意思也就是说即便自身有着房子的使用权，但是却没有所有权，因此购房的时候一定要防止出现这样的事情。那么，怎样查房子有没有抵押贷款?有什么特别注意的地方呢?

　　怎样查房子有没有抵押贷款

　　1、购房者可到有关房产单位查询相应档案资料。房产单位备有房产档案资料，每处房子的抵押贷款、买卖等“档案资料”都可以查询到。所以只要拿到相应证件到房管部去查询档案资料就可以看到房子有没有处于被抵押贷款状态。

　　2、购房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。

　　3、购房者可以协同业主，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，而购房人也可登陆房子所在地的房管局官方网站查询。比如成都就会有一个成都官方的房产管理局网站，登录后右下边会有一个网上查询，进去后就会看到房产档案资料网上查询，进去按步骤操作就可以了。

　　上述三种方法一般都可查询到房屋抵押状态，可是但却查出也不代表说房子就但却被抵押贷款，因为也存在正在银行办理抵押贷款的房子，资料还未送达到房管单位而导致查询结果不准确的情况，最保险的做法是在买卖合同上约定好，如因抵押贷款等行为导致房产无法正常过户的处理方式。

　　看过上述的相应介绍，大伙儿对怎样查房子有没有抵押贷款及其有什么特别注意的地方应当有了一定的的掌握了吧!总体来说，需要特别注意的地方还是许多的。首先，是要去相应的单位查询档案资料，房子有没有进行过一定的的买卖是可以查出的。再有是需要特别注意他项权了，如果有相应的抵押贷款的话，会有详细说明的。