金融资讯贷款攻略农村宅基地能够做房产抵押贷款吗?

农村宅基地能够做房产抵押贷款吗?

来源:金融资讯2019-10-11 16:47:13
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目前抵押房产贷款是许多人特别青睐的贷款方式,特别是在乡村,这是因为乡村的人并没有比较稳定的年收入,也并没有正式的工作,特别是花钱的情况下,例如说自主创业,购房,购车,就需要了解是否能够用房产抵押贷款来进行。

  目前抵押房产贷款是许多人特别青睐的贷款方式,特别是在乡村,这是因为乡村的人并没有比较稳定的年收入,也并没有正式的工作,特别是花钱的情况下,例如说自主创业,购房,购车,就需要了解是否能够用房产抵押贷款来进行。也有许多朋友都会问农村宅基地能够房产抵押贷款吗?实际上农村宅基地是乡村用来建房子情况下用的土地资源,现阶段农村宅基地还并未能归个人所有,目前属于国家的。村民仅仅享有使用的权益,下一步我们一起来深入分析下。

  农村宅基地能够房产抵押贷款吗?

  农村宅基地和农村宅基地的所有权是归属于村集体的,那么村民对农村宅基地和承包地都是只有使用权,用农村宅基地和承包地房产抵押贷款目前来说还是未能实现的。原因有三:

  1、村民只享有农村宅基地和土地资源的使用权,而不享有所有权,因此未能用来房产抵押贷款。

  2、农村宅基地房屋和土地资源都是归属于不动产,也就是未能移动的资产。要是要用不动产来房产抵押贷款,必须要办理登记手续才能办成抵押,但是在乡村,根本就并没有一个所谓的不动产登记机关,所以办抵押基本上相当于办不了的。

  3、银行不愿意接收农村房屋与承包地的房产抵押贷款。

  由此可见,乡村的农村宅基地是归属于集体所有的,个体并并没有权益转让和买卖。那么农村宅基地就未能申请贷款。只有享有独立产权的房子才能够申请房产抵押贷款的。农村人在申请贷款的情况下,一定要明确这些问题。

  什么是农村宅基地?

  农村宅基地是乡村的农户或个体用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地资源。包括建了房屋、建过房屋或者决定用来建造房屋的土地资源,建了房屋的土地资源、建过房屋但已无上盖物或未能居住的土地资源以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权归属于农村集体经济组织。

  农村宅基地根据我国法律规定,农村宅基地归属村民集体所有,公民个体并没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、农村宅基地、自留山等集体所有土地使用权未能抵押。

  根据上述这些內容的讲解,大伙儿能够认识到农村宅基地不能用来房产抵押贷款的,这是因为现阶段还不能归个体,因此大伙儿只有使用权并没有变卖权。大伙儿要是想要抵押房产贷款的话,能够用投保单银行存款单这些方式。对于贷款的方式,其实是多种多样的,麦芒钱包提供个人无抵押贷款,如果急需用钱,直接下载麦芒钱包APP即可下款。

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