金融资讯贷款攻略房产交易税有哪些?又有哪些新政策?

房产交易税有哪些?又有哪些新政策?

来源:原创作者:麦芒钱包2019-09-27 16:32:55
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在税务的交易上,很多的税务计算范围都是在可接受范围内的,所以现在买房交的税基本上不会给自己带来太大影响。

  其实在交税的制度来看,我们的生活中确实是有很多地方都需要交税。大家最熟悉的税应该就是个人所得税了。其实买房也是需要缴纳房产交易税的,这个大家是不是还不清楚?那么房产交易税有哪些呢?又有哪些新政策呢?麦芒钱包小编下面就讲解一番。

  一、房产交易税有哪些?

  1.印花税。是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。税率为1%,买卖双方各0.5%;

  2.营业税。是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税;

  3.契税。按照购房建筑面积来判定的,建筑面积在90到144平米之间的,交纳总房款的1.5%;

  4.公证费。是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费,各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委备案;

  5.律师费。是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。费率为房款的2.54%,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

  二、2019年房产交易税新政策

  1.个人购买90平米以上至144平米之间的2%;

  2.个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%;

  3.个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变;

  4.购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%;

  5.个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。

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