房子对于一个人的一生有着重要意义，也是很多人的奋斗目标。可见拥有一套属于自己的房子是很重要的事情。不过大家也清楚现在的房价情况，买房也不是一件很简单的事情，需要看房也需要资金的充足。那么怎么挑选一套合适的房子，又该怎么购房时进行贷款呢？就跟麦芒钱包小编一起了解一下吧~

　　首先第一点，我们了解一下贷款的利息情况。

　　在2017年10月央行进行降息后，银行执行的基准利率为：一年以下利率是4.35%。一年到五年之间的利率是4.75%。五年以上的话利率就是4.90%。发行这个标准后，银行进行房贷时一般都会以这个基准利率执行。

　　再来看看买房怎么挑选合适的？

　　1.面积

　　面积也不是说就是选择大的。可以依据容积率来选择房子，容积率就是在小区内的建筑物密度。一般容积率小的，居住的体验就会越好。挑选楼时容积率最好时3.5。如果是刚需的话那就4.5。

　　2.居住的绿化环境

　　一般来说，小区的绿地率不能低于30%。不然的话，这个小区环境可能就不是很好，而且休闲娱乐体验感也非常不好。再来，还得看楼与楼之间的前后左右间距怎么样。对于开发商来说，很多比较坑的就喜欢挤着建房。如果间距很短的话，对于日常生活的光照，通风，晾晒都会产生很大影响。

　　3.看公摊面积和实际得房

　　这个应该很好理解，也是很多人会特别关注的地方。高层住房的得房率是依次降低的，层数住的越高，一般实际得房面积会越小。面积小了，对自己得生活舒适度也会大大降低。

　　在买房时贷款也是需要注意很多的，麦芒钱包站点涵盖大概相关金融资讯，买房不踩坑，赶快下载麦芒钱包APP吧~