金融资讯什么房子办理上海房产抵押贷款额度更高一些

什么房子办理上海房产抵押贷款额度更高一些

来源:金融资讯 2019-09-18 14:17:38浏览:1
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决定贷款额度的一个是房屋评估价值,一个是借款人的个人资质。

  办理房产抵押贷款的借款人大多都需要高额贷款,决定贷款额度的一个是房屋评估价值,一个是借款人的个人资质。

  什么房子可以得到更高的房屋评估价值呢?

  1、个人住房

  比起商铺和写字楼,个人住房价格更高、变现能力更强,所以银行会给出更高的贷款额度。

  2、新房大房

  毫无疑问,新房子往往更受欢迎。除此之外,如果房子太小,大家也是不会喜欢的。甚至如果房屋面积小于50㎡,银行会拒绝贷款。

  3、地段和物业好的房子

  位于市中心的房子价值总是会高于郊区的房子,这点很容易理解。

  另外,如果房子所在小区的物业声名狼藉,大家都不愿意在这个小区购买房子,那么此小区的房子的变现能力自然就差,拿不到高额度贷款。

  以上三种房子做抵押,办理房屋抵押贷款的话,可以获得更高额度的贷款,大家可以事先对照一下自己的房子,预期一下贷款额度。

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