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二次抵押贷款,你都了解吗?

来源:金融资讯 2019-09-12 15:34:01浏览:138
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不少人了解房屋抵押贷款,却不清楚二次抵押贷款,也没办理过二次抵押贷款。

  不少人了解房屋抵押贷款,却不清楚二次抵押贷款,也没办理过二次抵押贷款,所以小编就来介绍一下二次抵押贷款相关。

  二次抵押贷款,你都了解吗?

  一、二次抵押贷款

  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

  二次抵押贷款

  二、二次抵押贷款条件

  1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

  2.该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

  3.房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

  4.该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

  5.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

  6.该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

  三、二次抵押贷款流程

  1.借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出贷款申请;

  2.银行受理借款人申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估;

  3.银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续;

  4.如果银行审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续;

  5.原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续;

  6.手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。

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