使用抵押住房的方式进行大额贷款是目前比较常用的方式，但是很多人都只是听过住房抵押，很少有人真正的对其了解。下面科普下使用住房贷款需要准备哪些材料，相应的风险大不大。跟着麦芒钱包的小编一起来了解一下~

　　那么，先来看看，使用住房抵押贷款需要准备什么材料。一般进行住房抵押贷款是需要准备以下材料的。

　　第一，需要本人或本人及配偶的户口本。

　　第二，需要本人或本人及配偶的身份证。

　　第三，用于抵押贷款的房产证明。

　　第四，借款人的收入证明，例如借贷人的工作单位证明，银行代发工资流水等。

　　第五，借贷人的婚姻证明（单身/已婚都需要开具）。

　　第六，如果房子还在还贷期间，需要出具贷款合同以及最后一期的银行对账单。

　　第七，如果房子的权力人包含未成年儿童，还需要提供出生证明。

　　第八，为了保证住房抵押能更大几率通过，需要尽可能的提供家庭其他财产证明（房产，基金，股票，现金，车辆行驶证等等）

　　接着下来看看住房贷款的风险，风险有以下四点。

　　一：违约的风险

　　违约风险的请款可分被迫违约和理性违约。从字面意思理解，被迫违约就是在还款期间，因为支付能力不足导致违约。这种情况代表借款人是有还款意识，但能力不足。理性违约代表是借款人故意不还，在比较借贷的金额和房子的权益比较。会有部分人做出是否违约的决策。

　　二：利率的风险

　　利率的风险代表着是指利率的变动给银行资产价值带来风险，是通过短存长贷的资本结构造成。利率的波动账和跌都会给银行带来损失。很多人可能不明白为什么涨利率还会对银行造成损失，那是因为利率涨的话，会增加还款人的还款压力。借贷额度高的，还款期限越长，影响也就越大，很可能就使得贷款人违约。

　　三：经济周期的风险

　　经济周期的风险一般是指在国民经济水平中产生风险。因为会有周而复始的波动。对比各个产业来说，房地产相关的经济周期对其影响最大。

　　四：流动的风险

　　一般来说，流动性风险指的是资金短缺难于变现的风险，资金的流动性是保障资产循环的重要原则。现今资金的流动行主要体现在两个方面，住房贷款主要是公积金和存款。

　　关于“住房抵押准备准备哪些材料？会不会有风险？”的相关内容大致就是这样，希望看完这篇文章能对你有所帮助，麦芒钱包涵盖了很多金融资讯，对贷款相关内容想要了解更多的话，可以关注本站。更多资讯，抢先知道。